房市/台南最贵3路段 贷款金额超过1300万-中国古代十大美女

房市/台南最贵3路段 贷款金额超过1300万 时间:2020年04月08日 19:40:10

房市/台南最贵3路段 贷款金额超过1300万

针对北区林森路三段交易情形,信义房屋东宁店店长林侊毅分析,林森路为林荫大道,一至三段横跨东区及北区,是台南精华路段、豪宅林立,指名度高,但释出量相对少,近来三段有新建案交屋每坪约25至30万元,也有屋龄5年内大楼单价约28至32万元,3房加车位总价大多要价2000至3000万元以上。

金融联征中心统计去年第四季台南市各路段的房贷申请情况,其中贷款额度较高路段分别在北区林森路三段、中西区中华西路二段和安平区永华路二段,平均房贷皆有1300万元以上。房仲业者指出,这3条路因豪宅林立,房屋总价多落在2000万元以上,以致申贷金额也较高。

中西区中华西路二段则紧邻知名豪墅区湖美社区,并横跨安平区,串联市政中心和商圈,李进富表示,中华西路二段多是屋龄5年内大楼,单价约19至23万元,因坪数较大、总价偏高,近期交易多是总坪数80至100坪,规划3间房间、3套卫浴,致使总价多落在1800至2200万元,推升购屋族贷款额度。

根据金融联征中心2019年第四季数据,台南市平均授信额度较高路段,分别在北区林森路三段1473万元、中西区中华西路二段1426万元、安平区永华路二段1330万元,以贷款成数7成回推,购屋总价应落在1900至2100万元之间。

安平区永华路二段位于五期重划区,同样多是豪宅产品,信义房屋安平店专案经理李进富表示,永华路二段以屋龄5年内大楼居多,3至4房加车位总坪数约65至95坪,成交单价约20至25万元,以致总价多落在1500至2000万元;如果含装潢或高楼层的物件,甚至有每坪25至30万元以上,总价可达2000至3000万元,因此贷款授信额度较高。

台南市安平区永华路房屋总价多落在2000万元以上,以致申贷金额较高。▲台南市安平区永华路房屋总价多落在2000万元以上,以致申贷金额较高。(图/信义房屋提供)

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